【法拍同學會】法拍投資與生活大小事

購買法拍屋的自住人或投資人在判讀法拍屋公告時,除了看地點.價格.拍次等等之外.

另一個必看的重點就是這個房子點不點交?這是因為點交的房子一般來說在處理上的困難度與取得所有權的時間會比不點交的房子快.

那甚麼情況之下,法拍屋的公告在筆錄上會註明"點交"呢？　以下列出一般常見會被列成點交的狀況.

1.目前由債務人/其直系家屬自住或是空屋.

2.租約已經屆滿.或者是租約的簽定是在法院查封之後.

3.原有的租賃契約被法院除去.

4.雇傭關係人的占有,如學徒.

5.第三人占有,但同意自行搬走

ps:值得注意的是,如果是出嫁的女兒佔有該不動產呢？　這種情況法院通常是不點交的.

　因為嫁出去的女兒已經不同戶籍了.所以要特別小心.

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