【法拍同學會】法拍投資與生活大小事

   如何投資法拍屋獲利？今天要來跟大家分享如何投資法拍屋並且從中獲得利益的一些眉角.

以前投資人對於法拍屋總有種迷思.

法拍屋應該不是一般人可以投資的吧？法拍屋的利潤很可觀！法拍屋充斥的海蟑螂與黑道..

基於以上種種擔心,於是就造成投資大眾只能望而興嘆. 2006年後房地產景氣回升,投資房地產的人或來越多.

導致投資利潤逐漸被侵蝕,有些投資人在專家的建議下逐漸投入法拍市場,在此同時,法拍代標業者也越來越多.

大家都想在這個蓬勃的市場分杯羹,每個投資客的方法不同，賺取的利潤也不同,但根本的方法都是一樣的．

主要分為幾個步驟：

一.挑選黃金地段的房子： 房子越舊越有人要,原因是因為投資客可以用便宜的價格買下之後,立刻著手進行配合法院點交（自然有一套流程）.

    快速點交，趕走現住人拿到房子後,立即找工班施工裝潢.

二．搭配長期配合的工班： 甚至自己養一批工班,隨時標下房子點交後,馬上進行高級裝潢但是低價格的裝修,讓房子的賣相大幅提升.

    完全看不出之前是如何的漏水.壁癌等問題.

三.與每家仲介簽一般約： 也就是說每家都可以賣,有客戶要買,價格合理（利潤抓好）馬上成交,將資金轉往下一個物件.

    說來簡單,但法拍投資客在每一個環節上都必須投注相當大的財力與精力,例如：之前法拍屋不能貸款,看房子沒有ＧＰＳ導航．

更沒有實價登入行情可以參考,總之,每件事情每個環節都是要自己親力親為去處理.倒也不是那麼好賺！