前幾天收到法院公文，針對我們申請的民事強制執行申請查封案件回函了，終於安排出時間要去現場查封了，感動😹⋯⋯
但查封前我們要做什麼以及準備什麼東西呢？這個很重要，要是你漏掉了任何一個環節，可能當天的書記官由於有其他案件，他馬上就會走人，你可就要重新再安排一次了。至少多出1-3個月不等，要特別注意。
查封前的事先準備：
一、找鎖匠：鎖匠建議一定要事先找好當天提早10-30分鐘到現場，原因是如果真的遇到當天書記官堅持要開鎖進入的話，鎖匠可以提早到場先看鎖🔒的形式，決定要用什麼工具來開啟，不然要是臨時才看才處理，時間拖久了，對大家都不好。另外，鎖匠要先找而且是找長期配合的或熟悉的原因，我的經驗是當地附近鎖匠並不願意開這種法拍案件，因為很多都是多年的老鄰居，又或者是惹麻煩或穢氣上身，所以有八成當地鎖匠是不會接這種案子的。
下圖這麼門鎖搞很久，倒不是因為困難，而是屋主在屋內反鎖不開..
二、找警察：請務必拿著你的法院公文至少提前幾天去當地所屬派出所申請當天臨時警力來處理這個強制執行案件，一定要有警察喔，不然有些書記官就直接回去了，因為沒有警察保護，誰都會怕債務人不理性做出瘋狂的事情吧。有警察大人在現場，我們查封動作就會順暢很多。這錢花得值得（要差旅費）。
三、地政事務所測量人員：
這個也是要事先拿公文去當地地政事務所繳費後，地政事務所才會安排工作人員當天時間配合至現場做土地與建物測量畫圖。
四、鑑價（估價公司）：有些估價會是當天同一時間來做現場土地建物估價，但很多還是會自己找時間去現場估價（地點環境以及房子外觀），鑑價公司當天來或不來還是看法院公文怎麼寫為主。
一樣的是，這也都是要事先繳費的喔。
最後我的結論：當天最好多找幾個同事/朋友一起去，不然你一個人光是要應付書記官、債務人、以及以上這麼多人，你一定會忙不過來，分身乏術喔。切記！
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