本書是一位我非常喜歡一位作者"Brain Tracy",他是一位非常有名的目標管理大師,專長於目標設定與達成的大師.

有興趣的讀者可以去Google一下,你一定會喜歡的.這本書事告訴我們設定目標的重要性,你的人生如果沒有明確的目標,再怎麼努力成果都還是有限.

只要你設立你人生或工作上的目標,加上你本身夠努力,一定會更加事半功倍. 我讀完了這本書兩次,節錄一些重點跟大家分享:

 

  • 你自己最大的敵人是你自己,把自己從負面情緒釋放出來,別說你永遠做不到.
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  • 擺脫別人的意見,你在怎麼努力,別人還是有意見, 做最好的自己就好!
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  • 承擔責任是邁向成功最好的心態與手段.
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  • 準備好自己,選擇你的老闆,跟對人真的很重要.(我自己的意見).呵.
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  • 潛意識法則,只思考你想要的.
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  • 改變你的想法就會改變你的人生, 模仿你想成為的那個人,總有一天,你也會跟他一樣![心理同效]
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  • 要有願景, 並且有想法就去做(take action). 設計你的行事曆.
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  • 設定你的目標(S.M.A.R.T)原則.
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  • 把大目標細拆成小目標/小行動並且每天去執行.
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  • 在達成你的目標過程中有那些知識與技能是你缺少的=>立刻報名去學習.
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  • 在你的領域中成為專家.
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  • 事先做好計畫,即使是明年的旅遊也一樣.
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  • 提升你人際關係與品質的最好方法就是花更多時間去陪伴.
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  • 要有好的健康狀態,吃好,睡好,要多運動.
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  • 將你的願景視覺化,腦海中有畫面,更容易讓潛意識幫你達成.
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  • 未完成的行動是壓力與焦慮的來源.[深有同感]
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  • 用解決問題的角度思考,不要只是抱怨.
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  • 成功人士都是用"解決導向"的思考方式.
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  • 培養勇氣與自信的方式,就是擁有知識與技能.
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  • 設定目標並每日執行, 定期檢視.每天回顧你的目標.
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  • 與對的人往來[人脈很重要].
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  • 事前規劃,可以省下更多時間也更容易成功.[真的]
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  • 成功人士永遠都在做高價值工作,低價值工作可以外包或委派.
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  • 你每天大部分的思想就會讓你成為怎樣的人, You are what you think and what you do.
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  • 每天的獨處與冥想,可以刺激你的潛意識.
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  • 分析你的恐懼,並且勇敢的去面對,你會發現很多時候都是自己嚇自己.
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    一人公司這本書很符合目前有工作又想自己創業的我們閱讀,本書提供了許多顛覆傳統公司一昧追求成長的迷思.

告訴我們其實人生(工作)還有另一個選項,一人公司(小公司)不追求成長,而是專注在小而美的為自己的小眾客戶群服務.

這本書我讀了兩次,深受啟發,摘要一些重點跟大家分享.

  • 讓自己公司越來越好,而不是越來越大.
  • 利用系統,自動化以及流程來建立長期事業.
  • 創業想法從簡單開始,重要的是開始去執行,不是一直空想.
  • 一人公司,追求不斷改善,而不是指數型成長
  • 不需要請很多員工,可以用專案發包或是合約方式與人合作,可以節省許多不必要的人事成本.
  • 一人公司的思維模式傾向於為他人(潛在客戶)提供很棒的價值,包含許多有價值的內容.
  • 創造小規模營利是一人公司的當務之急(先活下去).
  • 做些能吸引消費者注意力的事情,讓你公司顯得不平凡.
  • 提供客戶超乎預期的服務.
  • 幫助客戶獲利,讓客戶離不開你.
  • 創造口碑行銷,推薦力量大.
  • 專注於一對多的關係,電子郵件行銷力量大.
  • 教你所知道的每件事,每周分享免費的有效資訊.透過內容進行教育並創造信任.
  • 透過教學建立權威感(專業感).
  • 推出商品(課程)之前,可以先提供一對一諮詢服務.
  • 為你的受眾提供協助與創造價值.

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      看過許多提高生產力的書,本書"極度專注力:打造高績效的聰明工作法" 是由  Chris Bailey 所著作.是一本值得推薦的好書.

教你如何有效打造每天的高效率生活,包含在工作與生活上都可以讓你得心應手游刃有餘.讀完本書後,整理出我的心得跟大家分享~

 

  • 在哪裡專注,就會在哪裡成功.
  •  
  • 注意力是有限的資源,所以每天要先找出你的關鍵要務.
  •  
  • 你的注意力空間越是井然有序,你的思緒就越清晰.
  •  
  • 生產力不是在每天中塞入更多事情,而是在每一刻做正確的事.
  •  
  • 短時間切換工作(多工),會有"注意力殘留"效應,反而降低你的效率.
  •  
  • 把你的極度專注力用在最複雜的任務上.
  •  
  • 沒有目標的專注就是浪費時間.
  •  
  • 安排自己的無干擾模式/低高擾模式.
  •  
  • 每天只在固定時間使用 e-mail與手機.
  •  
  • 隨身準備紙筆記錄腦中想法.
  •  
  • 列出你的待辦清單,避免這些事情佔據你大腦的記憶力,而且有空的時間直接去做待辦事項,可以節省你的時間.
  •  
  • 今天結束前,為明日列出三大目標(要務).
  •  
  • 任務難度與我們的能力相當時,會讓我們沉浸在任務中(心流模式).
  •  
  • "每日冥想"可以擴大我們的工作記憶體.
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  • 注意力的品質是生產力的關鍵.
  •  
  • 適當的放空大腦有助於創意的發想. 散步與沖澡常常有靈感的原因.
  •  
  • 好心情會增大注意力空間.思維會更開闊.
  •  
  • 工作至少每90分鐘休息一次(~15分鐘).
  •  
  • 睡眠一定要充足.
  •  
  • 了解自己的身體,配合自己精力起伏安排事情
  •  
  • 每周日晚上安排下周計畫. 提早做計劃可以節省許多時間.
     

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筆記的魔力

メモの魔力

 
 
 
 
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https://search.books.com.tw/search/query/key/%E4%B8%80%E5%B0%8F%E6%99%82%E5%81%9A%E5%AE%8C%E4%B8%80%E5%A4%A9%E5%B7%A5%E4%BD%9C/cat/all/fclick/autocomp?utm_source=letter682&utm_medium=ap-books&utm_content=recommend&utm_campaign=ap-201908

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  我很喜歡有效率地做每一件事情,更討厭做事情沒有方法,亂做一通的人,這本書我看到書名就很喜歡,[一小時做完一天工作],雖然書名很浮誇,但是讀完本書後立即了解做這要告訴我們的是如何有效率地做好每件事,同時又能提升顧客滿意度.這本書減顯易懂,讀起來不會太殺腦細胞,觀念都很容易理解,以下是我摘要書中重點與自己的經驗,跟大家分享.

1速度是關鍵,任何事情做一次就好(一次做到位,不要重做).

2P-D-C-A 要活用.

3錯了就承認,讓你贏得信任.

4任何工作都要把你的目標量化(KPI管理).

​​​​​​​5以周為單位的設立目標並每日P-D-C-A回顧.

​​​​​​​6成為能力及ˊ說出每周目標的人.

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人人會說話說話的,但不是每個人都有本事把話說好,這本書我覺得不錯的是他整理了有用的方法讓大家學習,我整理了一下與大家分享.
* 掌握對方想聽的才能成為一流的說話高手
* 隨時注意對方有沒有跟上你說話步調
* 話題由誰主導就得改變你的表達順序

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    關於法拍物件的選擇,有幾個必須確認的事項一定要調查清楚.以免錢砸下去後悔莫及!
畢竟投資是為了賺錢,而不適為了好玩而已.
房屋與土地的確認事項有些許不同,以下幾點給大家參考.
 
房屋:
1.非位於死巷內
2.非凶宅或有異常狀況之房子
3.大樓有無積欠管理費?
4.現住人狀況,有無老殘?
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     隨著這些年房地產市場的熱絡,法拍屋投資也隨著大環境風靡了起來.但是一般人沒接觸過法拍屋的人就難免會有著些許擔心了.

畢竟法拍屋買賣並不像一般仲介市場買賣成屋或預售屋有專業銷售人員與代書為你服務與把關.

法拍屋市場當然也有代標公司,而且這幾年越來越多家,但是對於代標公司一般還是覺得毛毛的.

因為代標公司素質不一,有的當然是專業代標公司,當你跟他簽約後,提供產權分析,協助代標,得標後更是負責後續房屋土地的點交.

讓你享受一般房屋買賣的服務;然而也有許多不肖的代標公司,在簽約後,不斷的給你錯誤訊息,在投標現場要求客戶提高標金以達得標目的.

甚至有的還會出言恐嚇,根本沒有考量客戶的經濟能力,畢竟得標後代標公司才有傭金可收,沒有得標一切都是白做工. 

    市面上標榜教你投資法拍屋的機構/個人不少.許多都會先辦說明會,收取100-200塊的參加費或是直接免費參加.

說明會現場老師專家總會說個幾段法拍投資獲利美好的故事,讓你心生羨慕,再找幾位學員(見證者)說明他們參加後獲得了很不錯的報酬..等等.

最後再說明他們的收費方式以及參與的條件. 這種上課方式當然有真有假.有的是真的收你幾萬元,教你上課學習法拍專業,有的則是類似集資投資.五花八門.

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     "房地合一稅"對於許多房地產投資者來說是一個不可承重之痛,原因是房地產投資客大多是短進短出,操作時間大多不超過兩年.

但自從105年開始之後房地合一稅正式施行後,短期買賣的稅務成本高的嚇人.

投資客若是一年內買進賣出,所需付出的代價便是把所獲利的金額的45%繳納給國稅局.
   

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     那對於法拍屋投資者要怎麼做呢?

當然方法每個人不盡相同,但是以業界散戶投資人而言便是持有超過兩年(繳20%的稅金).

原因是我們都知道法院處理流程速度並不像民間仲業/代書的一般買賣快速.

通常要領到一份法院證明都要拖好幾個月,若是共有物(持分)投資更是曠日廢時,很多都是要處理一年左右.

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     你會不會說話啊! 有些人不知不覺的在談話過程中激怒別人而不自知,還自以為幽默.這種人便是低效溝通的代表之一.

溝通有多重要? 生活中與家人相處,工作中與同事上司共事,去商店買東西,只要有人的地方你都免不了與人溝通.

甚麼又是良好有效的溝通觀念與方法呢? 從書中摘要了一些要點與大家分享:

 

*溝通包含三個行為:表達.提問與傾聽.

 

*所謂的會做人,就是說話做事讓人感到舒服;要讓人感到舒服,就要做會溝通.

 

*低品質的溝通:

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