法拍屋為何會撤回?
即使房子已經進入了法院拍賣程序之後,還是有兩種情況下會被撤銷拍賣:
(1)與債權人和解: 也就是債務雙方達成和解(債務人還錢),而由債權人向法院聲請撤回拍賣.
(2)特別拍賣:就是歷經四次拍賣後,沒有人買,法院會撤回,此時債權人必須重新鑑價,另外從新再由第一拍開始.
此時第一拍價格很有可能就是上次拍賣四拍的價格.
法拍屋又為何停拍?
一般常見的停拍原因有下列幾種 :
(1)債權人未登報:強制執行法規定拍賣前要登報公示.所以如果債權人未依規定登報,因程序不符,就會停拍
(2)內容變更或內容有誤:任何拍賣條件變更或內容書記錯誤,都會停拍.
(3)債務人提供擔:有些債務人房子被查封並不是因為沒錢償債,而是與債權人有糾紛,在拍賣日期前,債務人拿錢提供擔保金,也會停止拍賣 .
(4)人事行政局公告放假: 如天災,颱風地震等停班停課.
【法拍同學會】為何會有法拍屋?【法拍同學會】如何看懂法拍屋公告內容?
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