上班領薪水的時代已經漸漸的過時了! 如果能夠在不用持掉工作的前提下,一個人用一台電腦,一支手機就能夠創立自己的事業.

用自己的風格在家創業,來獲取後續的財富與自由的人生.

      以下是我讀完後整理出來10項你要在家創立一人企業(副業)議定要知道的重點.

1.你必須先找到你的興趣與你能夠為社會(他人)做的事情兩者之間的交集.把你的興趣.經驗.強項換成金錢.

2.網路時代創業,你一定要會的網路行銷工具:Facebook. Youtube.Line 與部落格,每一樣工具都是必須的.

3.部落格的資料可以永久,FB.LINE 以及Youtube 是將人潮(客源)拉到部落格進行消費.部落格一定要有信用卡結帳功能(購物車).

4.人是視覺性動物,錄一段影片行銷自己,好的影片可以為你加分不少;利用影片來打造行銷你的商品.

5.經營屬於自我的自我品牌,讓人說到OOO就想到你, 例如台灣人的國民車,就想到Toyota.

6.利用[聯盟行銷] 打造三贏局勢,[聯盟行銷]是指在網路上的點擊式廣告,可得到分潤.

7.製作完影片後就上傳至Youtube,讓所有人都能看到你的影片.

8.自我媒體所發佈的訊息=對粉絲有助益的消息+自己的心情(坦率的情緒).

9.有能力的請花錢建立自己的個人網頁.好的網頁是以優質文章.圖片與影片三個要素所構成.

10.在部落格寫下認真且深入的文章,再利用Facebook與Twitter寫出引人入勝的前言,附上連結引導讀者前去你的部落格.

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上班領薪水的時代已過時!
不用辭掉工作,也不需要積蓄就能開始!
用「自我風格的在家創業」來獲得財富和自由的方法。

  個人創業專家 佐藤傳  教你如何在自宅建立富有個人色彩的「一人事業」!

  「只有一份薪水實在不安……」
  「養老資金夠不夠用呢……」
  「是不是該找個副業經營呢?」
  在這個薪資凍漲,開支卻大幅增加的年代,對自己的將來感到茫然不安的你。

  「與上司不對盤,日子苦不堪言……」
  「我受夠了那些無理取鬧的奧客了!」
  「一想到上班就趕到憂鬱……」
  蠻橫無理的人際關係帶來龐大壓力,為此感到痛心的你。

  「總覺得日子過得索然無味。」
  「其實我有更想嘗試的事情啊……」
  「我想讓工作步上軌道,卻不得其門而入……」
  希望活得更自我,卻苦無具體執行方案的你。

  與價值觀相近的伙伴們互助合作,
  以富有自我風格的方式貢獻社會,
  對客戶心懷感激,
  無論經濟或精神層面皆能豐收。
  如果真有這種事業經營方式,你想不想知道呢?

  來吧,開創「一人事業」!
 
 

作者介紹

作者簡介

佐藤傳SATOH DEN


  「一人事業習慣的專家」

  在都心創立並主持學習研究所已屆30年。

  以習慣專家身份獲得NHK電視節目《早安日本》與雜誌《日經Business Associe》專題介紹。

  與「習慣」相關的著作銷量已突破100萬冊,成為百萬暢銷作家。

  在企業與教育機關以「行動習慣」為題的演講,具體化讓人容易理解,立刻能夠實踐的即效性頗受好評。

  「解決問題的九宮格筆記」也受到海外媒體的報導,繼維也納與紐約的演講邀約後,倫敦、米蘭的演講邀約不斷,拓展其大放異彩的舞台。

  推廣獨特理論,生活「總覺得還不錯」是非常重要的。

  以這種精神開創的自宅學習課程「行動習慣領航員認定講座(Dream Navigator ®)」成了最受歡迎的講座。

  以Life Work為主題的「一人事業支持塾」與「Dream Stage Zero One」之創業的基地(發佈基地),獲得相當高的評價。

  容易親近且謙虛的性格,讓大家「提到習慣就想到小傳老師」,受到各年齡層的人仰慕。

  國際Nine Matrix協會 會長
  一人事業支持塾 塾長

  ■佐藤傳 官方網站satohden.com/
  ■行動習慣領航員認定講座kodoshukan.jp/
  ■一人事業支持塾satohden.com/juku/

譯者簡介

侯萱憶


  自小莫名地喜歡日本,話題所及全與日本有關。
  現為專職譯者,從事書籍、雜誌、APP、手遊等翻譯工作。
  期許自己成為作者與讀者間的橋樑,進而激發讀者更多的感動。

  FB專頁:www.facebook.com/kayamaistudio/
 
 

目錄

前言
 
序章
來吧,開創「一人事業」
受雇而工作的時代結束了!
透過「一人事業」獲得金錢與自由。
你的興趣、經驗、強項皆可換為金錢。
不用辭職、家庭主婦也能起步的「自宅創業」。
沒存款、沒才能、沒人脈也不是問題!
年收入一千萬不是夢!?
掌握成功之鑰的「八大領域」。
 
第一章內容及商品篇
「商品」就這樣打造!
沒有「販售物品」,「一人事業」便無法起步!
起初販賣「別人的商品」也OK!
販售「物品」或「服務」?
銷售管道是「網路」或「實體通路」?
讓「他人」為你做嫁衣,業績蒸蒸日上。
一定有人需要「你的商品」!
充實商品的兩大提示。
訂立價格的訣竅是「松竹梅」。
停止「薄利多銷」。
利用「漏斗圖」掌握商品陣容。
祭出免費策略,萬萬不可!
利用「心理價值」增加與對手間的差異性。
別錯失「影片」這個大好機會!
利用「聯盟行銷」創造三贏局面!
別把還沒好掛嘴邊!
 
第二章個人品牌篇
經營屬於自己的「自我品牌」!
自己本身就是個「移動式廣告」。
「說到○○○就想到你!」
建構「自我品牌」的四個步驟。
用「形象照」加深印象!
隨身攜帶「個人名片」與「個人簡歷表」!
讓自我品牌達到顛峰的訣竅。
嚴選「商用小物」。
讓「生活方式」成為品牌。
 
第三章 網站及系統篇
必備!「網路」活用術。
活用「數位工具」!
「個人網頁」是「一人事業」的基地。
網站的「F法則」。
「電子報」是進攻的媒體。
為何選擇「AMEBLO」?
「影片」需嚴守三分鐘長度鐵則!
以「部落格」作為社群網路服務的起點。
 
第四章 集客及行銷篇
最強的「集客」技巧。
何謂最強的「集客」方式?
委託「介紹」重任之關鍵人物的條件。
利用「合作」增加客源。
無論異業或同業皆有合作空間。
愛抱怨、伸手牌的人不要來!
由召集顧客轉變為聚集顧客。
利用「宣傳口號」聚集人潮。
勇於鎖定「目標」。
吸引客群的「○○優惠」。
「電子郵件」才是重要財產。
與其開拓新客源,更應重視「經營」既有客戶。
「交叉銷售」及「向上銷售」。
有效利用活動集客支援服務「告知’s PRO」。
到頭來,還是「實體」最重要!
行銷策略「4P」。
 
第五章 資金及策略篇
盈利永續的「金錢」機制
在「中午前」審視金錢。
每天紀錄「帳簿」。
金錢管理由「劃分」開始!
提及「金錢話題」時的三個重點。
最適合「一人事業」的銀行?
推薦使用的「結帳」相關技術。
輕率法人化,危險!
不需要空有門面的辦公室!
 
第六章 情緒習慣&思考習慣&行為習慣
「一人事業」之成功習慣
「習慣」是頭腦、身體與心靈的癖性。
【情緒習慣】「支持」習慣。
【情緒習慣】「練習快樂」習慣。
【情緒習慣】「感謝」習慣。
【思考習慣】「備忘錄」習慣。
【思考習慣】「九宮格」習慣。
【思考習慣】「寫日記」習慣。
【行為習慣】「靈機直觀」習慣。
【行為習慣】「爽朗厚臉皮」習慣。
【行為習慣】「早起」習慣。
 
第七章 團隊及社群
小「團隊」大「社群」
正因經營「一人事業」,「團隊構思」才重要!
選擇「團隊成員」的條件。
廣邀「了不起」的人加入團隊。
活化團隊的「學習會」。
「建立社群」即為「建立粉絲」。
透過數位及實體場所串連「粉絲」。
如何稱呼「客戶」?
「一人事業」即為「粉絲事業」。
 
第八章 使命&願景篇
掌握「一人事業」精神
保有「不變核心」!
暢談願景的人備受支持
比一早確認電子郵件更重要的事。
達成「使命&願景」的終極問題。
如何將人群帶進你的「一人事業」?
思考「Why(為什麼而做)」。
即使未完成也無妨,就對外發佈吧!

 

 

 

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彰化溪州登山路大地坪邊間透天
法拍價: 只要 320萬 (第三拍)
土地坪面積:55.48坪(前後臨路大土地,透天可建兩戶)
買地送屋的概念!
總建物面積:65.4坪
點交:點交
鄰近學校:溪州國小/溪州國中
生活機能:全聯彰化溪州店/溪洲市場/中山路商圈
座向: 座東北朝西南

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投資法拍屋就是要耐煩!    

說到法拍屋投資一般投資人已經皺起眉頭,更不用談共有物(持分)投資了!

原因無他,就是怕花了大錢買了房子卻沒辦法使用.空有所有權卻沒有使用權.更不用說要買賣獲利了.

傳統上常見的持分房地產主要時因為長輩去世後,將其名下房產均分給其子女,且通常子女又不只一人,

所以才會隨著時間共有人越來越多.產權越來越複雜!

    但是法拍屋投資本來就是富貴險中求,高風險必然伴隨著高獲利. 膽子小,想賺錢,本來就沒那麼容易.

回想幾年前成交過一個例子,一間位於市區地段不錯的40年透天厝,當時我方以四拍時買入七分之一的持分.

隨即展開與共有人間的談判與協調. 由於共有人有5人,所以光是與這些共有人們溝通就花了不少時間與精力.

在這將近一年半的期間, 從初期面對面溝通,但後面協調不成,甚至對方出言恐嚇,揚言要對你進行人身安全攻擊等等.

現在想起來確實費心費力,總之,投資法拍屋,確實需要有耐煩的能耐!

纏訟七次勞心力! 

    既然對方溝通協調沒有結果,只能走法院訴訟流程了(千百個不願意!),既然是要訴訟,首先當然是要先去遞狀起訴並繳交裁判費.

起訴後一個多月後,第一次法院安排"調解",當時對方來了6個人,協調一開始,甚麼都還沒說,就是一陣三字經連環泡式的罵個不停.

不外乎是你他媽的浪費我們的時間,你買到七分之一也沒用啦~ 你只是浪費你的錢,我們房子不可能給你使用,你想都別想!    XX 娘!

   但既然是調解,那該走的流程還是得走完.調解委員分別問雙方有沒有意願買回對方持份呢? 對方馬上說: 幹! 想都別想.

我方則是答辯沒有意願,協調五分鐘內宣告破裂. 委員們做好調解報告隨即請雙方回去等候通知. 出了調解室,對方六人隨即將我方圍住,

進行言語上的恐嚇與霸凌,一大堆中年男女的怒罵聲夾雜著不堪入耳的語助詞引起法院內其他人與法警的注意.

法警立即喝止,也請雙方安靜並出去談,以免影響其他法院辦公的人@@. 

     又一個多月後,收到法院正式開庭通知,開庭當日,對方來了不少人,報到時候見到我們當然也是免不了的怒目而視與喃喃的三字經.

開庭一開始,法官問對方,某某某,你住高雄鳥松喔,我也是ㄟ,只是目前調來這裡(XX法院)工作, 真是巧阿!  寒暄了幾句. 

感覺是聊開了,我方隨即感受到法官比較站在對方立場. 接下來,法官問我方,某某, 你買人家的持分是要做甚麼? 

買了又不能住,你的目的是甚麼? 你這種人我見多了,搞甚麼把戲我都清楚!  我就一直聽他碎念,說不上半句話.

  最後法官問對方要不要兄弟湊一湊錢把我方的持份用原價買回(蝦咪?,都沒問我肯不肯?,還好對方說不願意.

隨即法官就說:好吧! 看來今天沒共識,你們雙方庭後可以再協調看有無共識,擇日開庭再議. 我當下無言!

成功獲利百分百!

     陸陸續續經過總共七次的開庭辯論(過了一年....),終於宣判我方勝訴.

在歷經近半年的查封/拍賣流程後終於拍定,算一算整個投資報酬率超過一倍(100%),這時終於體會到成功的果實是美好的!

成功的法拍屋投資真的要膽大心細且耐煩.

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     這次來美國玩就是衝著大峽谷國家公園來的,在台灣電視節目與網路上看過許多大峽谷的壯觀影片與照片.

今年,對! 就是今天我們也要親自來一趟大峽谷感受一下大峽谷國家公園的壯闊!

出發前,不斷著做著大峽谷的資料收集,與此同時,來過美國的同事強烈推薦一定也要來羚羊峽谷以及馬蹄灣走走.

一早,匆忙的check out,離開 Las Vegas 米高梅大酒店,就一路往馬蹄灣出發.. 一路上路途雖遠,沿途景觀卻是壯闊無比,令人讚嘆不已!

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一路上都沒休息的開了四個半小時,將近中午一點抵達佩吉市(Page)吃午餐後, 直接殺去馬蹄灣 ,車程15分鐘左右.

停好車下車走了約莫15分鐘,即可抵達傳說了的馬蹄灣(明信片常看到的就是這裡).

這裡免入園費,停好車就可以沿著告示牌直直走了.

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令人屏息讚嘆的馬蹄灣! 每個人的相機與手機都沒有停過! 超好拍.

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離開馬蹄灣返回佩吉市,我們是先在台灣已經買好了15:30的羚羊峽谷導覽了,不便宜,一個大人要價48美金.

不過既然都要來了,就不再考慮價錢了! 買!   我們先在這裡集合準備搭乘接駁車.

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搭乘這種導覽專車一路上風塵僕僕(這句話不誇張)!的顛波的到了羚羊峽谷,由專業的當地嚮導帶領我們一團進入羚羊峽谷並進行專業解說(當然是全程英文).

說是專業一點也不誇張,從羚羊峽谷的形成與歷史,以及峽谷內的每一個景點都說明得非常到位且有趣. 導覽結束後我們特別給了10美金當小費.

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羚羊峽谷這種沙漠景點真有種在看電影古墓奇兵的臨場感!  值得到此一遊.

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    這個假期讀了幾本書,範圍從小說,散文到職場等等. 這本書是我覺得不錯的一本,是關於不要讓你的努力變成"低等勤奮". 值得一讀!

以下是我讀完後摘錄下來的一些重點與各位分享.

  • 不要認為努力奮鬥很累,碌碌無為更累.
  • 無論多忙都要抽出一定的時間去思考和謀劃未來,讓自己升值.
  • 把提升自己變成習慣.
  • 讓自己的努力變成更有價值的三個步驟:探索.排除.和執行.
  • 每個人每天"有效"的工作時間大約四個半小時左.右
  • 精力是高效表現得基礎,而非時間.
  • 所謂做計劃就是提前規劃出重要的事情所需要的時間.
  • 傳遞與共用自己的知識是建立個人品牌最簡單的方法.
  • 學會精力管理在工作中重新煥發活力.
  • 凡事都要有自己的判斷力,不要輕信沒有任何依據的結論.
  • 找到自己的優勢把自己獨一無二的優勢發揮到極致.
  • 人很容易假裝去忙一些不重要的事情,好去逃避真正重要的事情.
  • 想要戰勝拖延必須先戰勝對失敗的恐懼.
  • 在執行重要工作的時候遠離手機或保持離線狀態.
  • 逃避問題是各種心理問題的根源.
  • 為讀書預留固定的時間,養成習慣就更好堅持.
  • 把複雜的目標分解成簡單的目標.
  • 真正的幸福往往源自於不斷地挑戰自己.
  • 沒有被計畫的一天註定是被浪費的一天.
  • 學會自訂休閑的年計劃和月計劃.

https://www.books.com.tw/exep/assp.php/letter682/products/0010814892?utm_source=letter682&utm_medium=ap-books&utm_content=recommend&utm_campaign=ap-201904EL VUL4SJ3XU4

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注意喔!「第三類謄本」可預約申領了


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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供民眾更多元便利的線上服務,新北市新莊地政事務所於網站增設「預約申領第三類謄本」,該服務即日起正式上線,歡迎有需求的民眾多加利用!

新莊地政「第三類謄本」可預約申領了

新莊地政事務所莊月桂主任表示,地籍謄本是洽公民眾普遍會申請的項目,而因民眾申請第三類謄本時地政事務所須審認利害關係人之申請資格致較耗時,為避免申請人來回奔波費時費力,該所將第三類謄本納入預約申領項目中,申請人可透過網路電子表單預約申請,並以傳真、電子郵件、LINE等方式傳送應備文件供承辦同仁預先審核,承辦人會主動以電話聯絡申請人預約領件時間,讓申請人免於奔波,縮短洽公時間,省時又省力。
 
莊月桂主任進一步表示,該所一直致力於提升優質的服務品質,秉持專業服務及全力以赴之精神,持續新增、充實便民服務項目及內容,期望能為忙碌的社會大眾帶來更便利貼心的服務,此服務內容於該所網站皆有詳細說明。

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<世界一流菁英的77個最強工作法>這個標題對於一般上班族的確夠聳動,讓人真的想買回來一讀究竟.我有是基於這樣的心態買回了這本書,開始看之後就真的停不下來花了一整天把它看完並做出整理,作者金武貴藉由他與全球菁英一起工作多年後自己觀察到的成功人士新法做出了清楚的分類以期精闢的說明,成功者之所以是成功者主要整理原因有下列幾點:

  • 一流的基本功
  • 一流的自我管理
  • 一流的心理素質
  • 一流的領導力
  • 一流的自我實現

這些基本功落實到工作與生活的行為上如下:

一流的基本功:

  1. 寫電子郵件精簡且回信速度快,沒有贅詞.
  2. 寫出金字塔型筆記,工作不會有遺漏.
  3. 製作資料時,一張紙就足夠掌握全盤的樣貌.
  4. 說話時,音調很重要,而且要積極地聆聽他人的說話.
  5. 簡報時,呈現出你想要表達的熱情,而不是拘泥於格式或模型(Model).
  6. 工作效率表現在包包與桌面的整齊度上.
  7. 更重要的是,討人喜愛比聰明更能夠決定工作命運.


一流的自我管理:

  1. 早起是自我紀律的象徵.
  2. 嚴守約定時間與交期
  3. 定義優先順序
  4. 正式場合上,服裝是勝負關鍵
  5. 體重管理是自制力的象徵
  6. 健康管理是意識.動機.思考與行動的根本.
  7. 壓力管理
  8. 再忙當要確保足夠的學習時間
  9. 勝負關鍵在於行動,不是空有想法而已

一流的心理素質:

  1. 主動成為工作的起點.
  2. 講究工作的品質.
  3. 時時保有危機感.
  4. 超越自我極限與期待的態度將決定勝負.

一流的領導力:

  1. 親切待人.
  2. 信賴是領導力的基礎
  3. 部屬的婚喪喜慶很重要
  4. 讓部屬成長
  5. 以身作則
  6. 累積信任存款

一流的自我實現:

  1. 想做的事情都去做
  2. 善用自己的強項
  3. 組織一個沒有你有能正常運作的團隊
  4. 現在不挑戰,以後也不會去挑戰了
  5. 找到自己熱愛的工作

這本書的內容十分充分而且容易閱讀,真的讓人獲利良多,推薦給你!

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ScreenHunter_14 Nov. 25 18.01.jpg法拍屋實戰寶典:法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬

https://www.books.com.tw/exep/assp.php/letter682/products/0010740887?utm_source=letter682&utm_medium=ap-books&utm_content=recommend&utm_campaign=ap-201811   

賺錢人人都愛,但是如何賺錢就是一門深奧的學問了,有些人喜歡股票,有些人喜歡收租,有些人喜歡定存,更有些人喜歡簽賭!

投資賺錢方法不勝枚舉,但背後的目的只有一個,那就是如何能夠利用錢來賺錢而且最好風險越低越好.但是可能嗎?怎麼做?

本篇主要是要談法拍屋投資如何穩當獲利,盡可能地把風險規避掉.以下分享幾點投資法拍屋3個一定要做足的功課,少掉任何一個步驟都可能讓你血本無歸喔!

 

一.網路功課

  1. 決定投資法拍屋時一定要先上司法院法拍屋網站查看你有興趣物件的實際查封公告,確定坪數大小,現住人狀況,有無租約,是否為凶宅等等所有相關紀錄.因為一個沒注意買到有問題的房子,最後只能含淚賠售了!
  2. 實價登入行情不可少,要先確認買屋前,確認附近房子的市價行情,以實價登入價格去查,基本上不會有太大的誤差,不會讓你買到最高點.

 

二. 現場勘查:現場勘察是需要技巧的,不是到現場房子外觀看看就走了,而是要

  1. 詢問鄰居:找個附近鄰居阿婆或是大嬸都可以,他們對於附近的事情每天說三道四的,有什麼大小事基本上都知道,而且通常會很熱心的主動告訴你.多收集一些資料,知己知彼,百戰不殆,對日後點交過程很有幫助.
  2. 管理員:如果是有管理員的社區或警衛,可以跟他們多聊聊,基本他們對於現住人的狀況/家庭成員,非常清楚,,聊天時主動跟管理員示好,通常會有很多的可靠消息喔.
  3. 附近有無嫌惡設施:到了房屋現場,務必花個二十分鐘在附近走走繞繞,看看附近有無嚴重得嫌惡設施,例如:墳墓,高壓電塔,垃圾場.等等會影響房價的設施.

 

三.評估資金是否足夠:買法拍屋時投標時只要 20~30%的保證金,但一但得標後,七天內要拿出後續的尾款,金額實在很大,如果你的自備金額沒那麼多的話,一定要先跟銀行或親友商借.否則七日內拿不出金額繳尾款的話,會被判定拍定無效,重新拍賣喔,你的保證金會被沒收掉喔(下次拍賣後扣掉不足的部分再退還給你).

所以只要你功課做足,加上膽大心細的話,靠法拍屋賺錢也就不是難事了!

 

內政部實價登入

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司法院法拍屋公告

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 甚麼是法拍屋?

法拍屋簡單來說就是經由法院拍賣的房屋,一般民間俗稱"拍賣",那為什麼會有房子被法院拍賣呢?

最主要的是因為債權債務糾紛,所以透過法院的公權力來實現債務的履行.再者,法院拍賣房子事以債務履行為目地(當然不是以獲利為目地),以法拍為手段.所以房屋法拍會有第一拍,第二拍,第三拍..等. 每跳到下一拍都會打八折(有些法院是九折).

所以,在價格的調降是很快速的,這就是為甚麼有些投資客會藉由買賣法拍屋來獲利了.一間一千萬的房子到了第三拍只剩下640萬,投資客買下後只要稍做整理再賣出,獲利豈止百萬!因此吸引越來越多的投資客與散客都陸續進場投資法拍屋了.甚至市面上也有專門團體在上法拍屋的教學了.

 買法拍屋的好處主要有二個:

一.價格較低: 因為拍次增加,價格不斷下降,所以容易買到便宜房子.

二.產權清楚: 經由法院拍賣的房子產權一定清楚,不管債務人之錢用這間房子借了多少錢,或是在外面欠了多少錢,都與你無關了!

        那買法拍屋有甚麼風險呢:

一. 貸款問題: 並不是每家銀行都會借你錢買法拍屋,所以你的需要準備較高的自有成本.

二.屋況不明: 基本上你只能從外觀地點來判斷是否投資了,所以投資時最好也把屋況維修的成本也加進去,如果屋況好的話, 那就賺到了!

三. 使用權取得需花一點時間與功夫: 買法拍屋不像跟仲介買房子一樣,甚麼事情都弄得好好的,買法拍屋得標後只代表你拿到所有權,並不代表你有使用權(債務人還住在房子裡).所以我們需要花些時間捧些法律流程來取得實際上的使用權.

  那誰可以買法拍屋呢?

   現在法院的法拍屋資訊相當透明,每個人都可以去買法拍屋,除了一些有身分上的限制, 例如:原著民保留地,國宅,農舍..等部分要檢附相關符合資格的證明文件.

    購買法拍屋的流程:

  1. 選擇自己喜歡的物件 :選擇喜歡或是有利潤的投資物件
  2. 網路搜尋或現場調查狀況: 先蒐集資料並且去現場與鄰居聊聊這房子 的狀況與債務人狀況
  3. 準備資金: 評估一下自我的資金夠不夠,是否需要貸款.
  4. 準備投標(價格):試算一下自己的利潤決定要花多少錢去投標.
  5. 投標/得標: 價格最高者得標這不多說了.
  6. 取得產權與準備點交: 取的產權證明文件後,就可以著手申請法院點交或是走法律流程了.
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三種(土地/建物)謄本的種類:
今天因為工作需要去了地政事務所申請謄本,簡單說明一下土地謄本.一般民眾/仲介買賣房子時候申請的都是第二類謄本.
申請謄本時都必須要出示個人證件以茲證明. 而且一”頁“的金額要台幣 20元(不是一份喔),
而我今天申請的是第三類謄本,除了要提供個人身分證之外,還需提出利害關係人的證明文件(正本).
特別說明一下:
謄本分三類:一般民眾都能申請到是第二類謄本.
※第一類謄本:登記名義人或其他依法令得申請
※第二類謄本:任何人均得申請(一般人/仲介申請的到的)
※第三類謄本:
1.登記名義人 或
2.具有法律上通知義務或權利義務得變更關係之利害關係人。
 
現在網路作業已經非常完善了,如果你是常申請謄本的仲介或者常需要調謄本的民眾,都可以申請中華電信Hinet申請在家調查本喔.
Hinet 地政服務連結: https://www.land.nat.gov.tw
下圖是第二類土地謄本,一般民眾都可以申請的到.

IMG_3384.JPG

 
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